Die FMH-Finanzberatung hat für n-tv bei 44 Banken nachgefragt, zu welchen Bedingungen diese Modernisierungsdarlehen vergeben würden. Wir haben dafür 3 Kategorien gebildet:
1.) Die Darlehen werden nicht grundbuchlich gesichert.
2.) Die Darlehen werden im Grundbuch abgesichert, wobei die Bank bereits getilgte Darlehensteile aus dem Hauptdarlehen dafür verwenden kann.
3.) Eine fremde Bank hat das Hauptdarlehen vergeben und würde freie Grundbucheintragungen abtreten.
Die grundbuchliche Absicherung würde innerhalb von 70 Prozent des Objektwertes erfolgen. Es wurde jeweils unterstellt, dass innerhalb der ausgewählten Zinsbindung die Darlehensrückzahlung erfolgt.
Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 30.000 Euro.
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 7 Jahre | ||||
| Bundesweit gültige Angebote | Sollzins | Effektivzins | Monatliche Rate | Sondertilgung möglich |
| Deutsche Bank | 1,95% | 1,97% | 386,67 Euro | ja mit VFE |
| ING-DiBa | 3,69% | 3,75% | 405,80 Euro | ja |
| Degussa Bank | 4,31% | 4,40% | 414,36 Euro | ja mit VFE |
| Regional gültige Angebote | ||||
| Sparda-Bank Hessen eG | 1,49% | 1,50% | 376,32 Euro | ja mit VFE |
| Stadtsparkasse Düsseldorf | 2,49% | 2,52% | 388,53 Euro | ja mit VFE |
| PSD Bank Nürnberg eG | 2,59% | 2,69% | 390,47 Euro | ja |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre | ||||
| Bundesweit gültige Angebote | Sollzins | Effektivzins | Monatliche Rate | Sondertilgung möglich |
| Deutsche Bank | 1,95% | 1,97% | 277,47 Euro | ja mit VFE |
| Degussa Bank | 4,31% | 4,40% | 308,17 Euro | ja mit VFE |
| Commerzbank | 4,84% | 4,95% | 315,887 Euro | ja |
| Regional gültige Angebote | ||||
| Sparda-Bank Hessen eG | 1,51% | 1,52% | 269,50 Euro | ja mit VFE |
| PSD Bank Köln eG | 2,34% | 2,37% | 279,00 Euro | ja |
| Stadtsparkasse Düsseldorf | 2,49% | 2,52% | 282,14 Euro | ja mit VFE |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre | ||||
| Bundesweit gültige Angebote | Sollzins | Effektivzins | Monatliche Rate | Sondertilgung möglich |
| Deutsche Bank | 1,97% | 1,99% | 193,57 Euro | ja mit VFE |
| Regional gültige Angebote | ||||
| Stadtsparkasse Düsseldorf | 2,99% | 3,03% | 206,75 Euro | ja |
| PSD Bank Rhein-Ruhr eG | 3,49% | 3,55% | 214,00 Euro | ja |
| PSD Bank München eG | 3,55% | 3,61% | 215,04 Euro | ja |
Ausgewertet wurden 27 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 30.000 Euro.
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre | ||||
| Bundesweit gültige Angebote | Sollzins | Effektivzins | Monatliche Rate | Sondertilgung möglich |
| Augsburger Aktienbank | 1,45% | 1,46% | 268,75 Euro | ja / 5% |
| Commerzbank | 1,45% | 1,46% | 268,75 Euro | nein |
| Degussa Bank | 1,69% | 1,71% | 271,53 Euro | nein |
| Regional gültige Angebote | ||||
| Sparkasse Fürstenfeldbruck | 1,40% | 1,41% | 268,06 Euro | ja / 5% |
| Sparda-Bank Hessen eG | 1,51% | 1,52% | 269,50 Euro | ja / 5% |
| PSD Bank Köln | 1,60% | 1,61% | 269,00 Euro | ja / 5% |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre | ||||
| Bundesweit gültige Angebote | Sollzins | Effektivzins | Monatliche Rate | Sondertilgung möglich |
| Deutsche Bank | 1,85% | 1,87% | 191,92 Euro | ja / 5% |
| Commerzbank | 1,93% | 1,95% | 192,25 Euro | nein |
| Allianz | 1,99% | 2,01% | 192,83 Euro | nein |
| Regional gültige Angebote | ||||
| Sparkasse Fürstenfeldbruck | 1,89% | 1,91% | 191,54 Euro | ja / 5% |
| Sparda-Bank Hamburg eG | 2,09% | 2,11% | 194,31 Euro | ja / 5% |
| PSD Bank Köln eG | 2,28% | 2,30% | 196,00 Euro | ja / 5% |
Ausgewertet wurden 27 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
