Beste Bank für Modernisierungen

Die FMH-Finanzberatung hat für n-tv bei 44 Banken nachgefragt, zu welchen Bedingungen diese Modernisierungsdarlehen vergeben würden. Wir haben dafür 3 Kategorien gebildet:
1.) Die Darlehen werden nicht grundbuchlich gesichert.
2.) Die Darlehen werden im Grundbuch abgesichert, wobei die Bank bereits getilgte Darlehensteile aus dem Hauptdarlehen dafür verwenden kann.
3.) Eine fremde Bank hat das Hauptdarlehen vergeben und würde freie Grundbucheintragungen abtreten.
Die grundbuchliche Absicherung würde innerhalb von 70 Prozent des Objektwertes erfolgen. Es wurde jeweils unterstellt, dass innerhalb der ausgewählten Zinsbindung die Darlehensrückzahlung erfolgt.

Ohne Grundbuchabsicherung 2015

Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 30.000 Euro.

Zinsbindung + Kreditlaufzeit 7 Jahre
Bundesweit gültige Angebote Sollzins Effektivzins Monatliche Rate Sondertilgung
möglich
Deutsche Bank 1,95% 1,97% 386,67 Euro ja mit VFE
ING-DiBa 3,69% 3,75% 405,80 Euro ja
Degussa Bank 4,31% 4,40% 414,36 Euro ja mit VFE
Regional gültige Angebote
Sparda-Bank Hessen eG 1,49% 1,50% 376,32 Euro ja mit VFE
Stadtsparkasse Düsseldorf 2,49% 2,52% 388,53 Euro ja mit VFE
PSD Bank Nürnberg eG 2,59% 2,69% 390,47 Euro ja
Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre
Bundesweit gültige Angebote Sollzins Effektivzins Monatliche Rate Sondertilgung
möglich
Deutsche Bank 1,95% 1,97% 277,47 Euro ja mit VFE
Degussa Bank 4,31% 4,40% 308,17 Euro ja mit VFE
Commerzbank 4,84% 4,95% 315,887 Euro ja
Regional gültige Angebote
Sparda-Bank Hessen eG 1,51% 1,52% 269,50 Euro ja mit VFE
PSD Bank Köln eG 2,34% 2,37% 279,00 Euro ja
Stadtsparkasse Düsseldorf 2,49% 2,52% 282,14 Euro ja mit VFE
Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre
Bundesweit gültige Angebote Sollzins Effektivzins Monatliche Rate Sondertilgung
möglich
Deutsche Bank 1,97% 1,99% 193,57 Euro ja mit VFE
Regional gültige Angebote
Stadtsparkasse Düsseldorf 2,99% 3,03% 206,75 Euro ja
PSD Bank Rhein-Ruhr eG 3,49% 3,55% 214,00 Euro ja
PSD Bank München eG 3,55% 3,61% 215,04 Euro ja

Ausgewertet wurden 27 Anbieter

Quelle: FMH-Finanzberatung

Mit Grundbuchabsicherung

Grundschuldabtretung bei eigener Bank

Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 30.000 Euro.

Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre
Bundesweit gültige Angebote Sollzins Effektivzins Monatliche Rate Sondertilgung
möglich
Augsburger Aktienbank 1,45% 1,46% 268,75 Euro ja / 5%
Commerzbank 1,45% 1,46% 268,75 Euro nein
Degussa Bank 1,69% 1,71% 271,53 Euro nein
Regional gültige Angebote
Sparkasse Fürstenfeldbruck 1,40% 1,41% 268,06 Euro ja / 5%
Sparda-Bank Hessen eG 1,51% 1,52% 269,50 Euro ja / 5%
PSD Bank Köln 1,60% 1,61% 269,00 Euro ja / 5%
Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre
Bundesweit gültige Angebote Sollzins Effektivzins Monatliche Rate Sondertilgung
möglich
Deutsche Bank 1,85% 1,87% 191,92 Euro ja / 5%
Commerzbank 1,93% 1,95% 192,25 Euro nein
Allianz 1,99% 2,01% 192,83 Euro nein
Regional gültige Angebote
Sparkasse Fürstenfeldbruck 1,89% 1,91% 191,54 Euro ja / 5%
Sparda-Bank Hamburg eG 2,09% 2,11% 194,31 Euro ja / 5%
PSD Bank Köln eG 2,28% 2,30% 196,00 Euro ja / 5%

Ausgewertet wurden 27 Anbieter

Quelle: FMH-Finanzberatung

Preisträger: Beste Bank für Modernisierungen

Sparda-Bank Hessen
Alle Auszeichnungen für: Sparda-Bank Hessen
Deutsche Bank
Alle Auszeichnungen für: Deutsche Bank

Details zur Auswertung

Die besten Modernisierungsdarlehen 2015

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