Beste Bank für Modernisierungen 2014

Leider gibt es die staatlich subventionierten KfW-Zinsen nur für jene Modernisierungsarbeiten, die zur Energieeinsparung beitragen oder das altersgerechte Wohnen erleichtern. Aber sehr viele Renovierungs- und Sanierungskosten können nicht mit diesen Fördergeldern finanziert werden.

Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag von n-tv bei den Banken recherchiert, wie teuer deren Modernisierungsdarlehen ohne Zweckbindung sind. Die besten Zinsen gibt es meist bei geringstem Risiko. Daher haben wir das Ranking unterteilt in Angebote, die ohne Grundbucheintragung vergeben werden, des weiteren in Angebote, wenn bereits das Hauptdarlehen von der eigenen Bank im Grundbuch gesichert ist. Die dritte Gruppe wurde ebenfalls im Grundbuch eingetragen, aber die Bank steht dort noch nicht im Grundbuch sondern eine fremde Bank, die einen Grundbuchteil an die Modernisierungsbank abtritt. Erstaunlicher Weise finden sich große Namen für die Musterfälle mit einem Kreditvolumen von 25.000 Euro wie Münchener Hypothekenbank oder Deutsche Bank unter den besten Anbietern von Modernisierungskrediten. Die billigsten Zinsen für Renovierungskredite ohne Grundbucheintragung kommen von der regional tätigen PSD Bank RheinNeckarSaar.

Ohne Grundbuchabsicherung

Laufzeit 7 und 10 Jahre

Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.


Zinsbindung + Kreditlaufzeit 7 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
BBBank eG 3,34% 3,39% 334,18 Euro 3.071,12 Euro
ING-Diba 4,65% 4,75% 349,26 Euro 4,337,84 Euro
Regionale Angebote
Sparda-Bank Hessen eG 2,65% 2,69% 326,46 Euro 2.422,64 Euro
PSD Bank RheinNeckarSaar eG 2,95% 2,99% 329,77 Euro 2.700,68 Euro
Sparda-Bank Münster eG 3,90% 3,97% 340,58 Euro 3.608,72 Euro
Sparkasse Leipzig 4,45% 4,54% 346,95 Euro 4.143,80 Euro

Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
BBBank eG 3,74% 3,80 % 250,04 Euro 5.004,80 Euro
SKG Bank 4,88% 4,99 % 265,00 Euro 6.800,00 Euro
Augsburger Aktienbank 5,00% 5,12% 265,25 Euro 6.830,00 Euro
Regionale Angebote
Sparda-Bank Hessen eG 2,74% 2,77% 238,54 Euro 3624,80 Euro
PSD Bank RheinNeckarSaar eG 2,95% 2,99 % 240,83 Euro 3.899,60 Euro
PSD Bank Köln eG 3,49% 3,55 % 246,62 Euro 4.594,40 Euro
PSD Bank RheinRuhr eG 3,74% 3,80 % 250,00 Euro 5.000,00 Euro

Ausgewertet wurden 15 Anbieter

Quelle: FMH-Finanzberatung

Mit Grundbuchabsicherung

Grundbuchabsicherung von eigener Bank besteht bereits

Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.


Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
Münchner Hyp 2,51% 2,54% 235,83 Euro 3.299,60 Euro
Deutsche Bank 2,89% 2,93 % 240,20 Euro 3.824,00 Euro
Hannoversche 2,95% 2,99% 240,83 Euro 3.899,60 Euro
Regionale Angebote
PSD Bank Köln eG 2,39% 2,41 % 234,04 Euro 3.084,80 Euro
Sparda-Bank München eG 2,46% 2,49 % 235,23 Euro 3.227,60 Euro
PSD Bank Hessen-Thüringen eG 2,66% 2,69 % 236,23 Euro 3.347,60 Euro

Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
Münchner Hyp 2,85% 2,89% 170,83 Euro 5.749,40 Euro
Hannoversche 3,14% 3,19 % 174,36 Euro 6.384,80 Euro
Debeka Bausparkasse 3,49% 3,55 % 178,60 Euro 7.148,00 Euro
Regionale Angebote
PSD Bank Köln eG 2,94% 2,97% 171,58 Euro 5.884,40 Euro
Sparda-Bank München eG 3,02% 3,06 % 173,38 Euro 6.208,40 Euro
Sparda-Bank West eG 3,26% 3,31% 175,80 Euro 6.644,00 Euro

Ausgewertet wurden 14 Anbieter

Quelle: FMH-Finanzberatung

Mit Grundbuchabsicherung

Grundbuchabtretung von fremder Bank möglich

Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.


Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
Deutsche Bank 2,89% 2,93 % 240,20 Euro 3.824,00 Euro
Debeka 3,04% 3,08% 241,86 Euro 4.023,20 Euro
DSL Bank / Postbank 3,29% 3,34% 246,50 Euro 4.580,00 Euro
Regionale Angebote
PSD Bank Köln eG 2,39% 2,41 % 234,04 Euro 3.084,80 Euro
Sparda-Bank München eG 2,46% 2,49 % 235,23 Euro 3.227,60 Euro
Sparda-Bank Münster eG 2,90% 2,94 % 240,26 Euro 3.831,20 Euro

Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre

Sollzins

Effektivzins

Monatliche Rate

Zinskosten
Bundesweit gültige Angebote
Debeka Bausparkasse 3,49% 3,55 % 178,60 Euro 7.148,00 Euro
Deutsche Bank 3,59% 3,65% 179,83 Euro 7.369,40 Euro
DSL Bank / Postbank 3,89% 3,96 % 184,31 Euro 8.175,80 Euro
Regionale Angebote
PSD Bank Köln eG 2,94% 2,97% 171,58 Euro 5.884,40 Euro
Sparda-Bank München eG 3,02% 3,06 % 173,38 Euro 6.208,40 Euro
Sparda-Bank West eG 3,26% 3,31% 175,80 Euro 6.644,00 Euro

Ausgewertet wurden 14 Anbieter

Quelle: FMH-Finanzberatung

Preisträger: Beste Bank für Modernisierungen 2014

Deutsche Bank
Alle Auszeichnungen für: Deutsche Bank
Sparda-Bank Hessen
Alle Auszeichnungen für: Sparda-Bank Hessen

Details zur Auswertung

Modernisierungsdarlehen von Banken

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