Leider gibt es die staatlich subventionierten KfW-Zinsen nur für jene Modernisierungsarbeiten, die zur Energieeinsparung beitragen oder das altersgerechte Wohnen erleichtern. Aber sehr viele Renovierungs- und Sanierungskosten können nicht mit diesen Fördergeldern finanziert werden.
Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag von n-tv bei den Banken recherchiert, wie teuer deren Modernisierungsdarlehen ohne Zweckbindung sind. Die besten Zinsen gibt es meist bei geringstem Risiko. Daher haben wir das Ranking unterteilt in Angebote, die ohne Grundbucheintragung vergeben werden, des weiteren in Angebote, wenn bereits das Hauptdarlehen von der eigenen Bank im Grundbuch gesichert ist. Die dritte Gruppe wurde ebenfalls im Grundbuch eingetragen, aber die Bank steht dort noch nicht im Grundbuch sondern eine fremde Bank, die einen Grundbuchteil an die Modernisierungsbank abtritt. Erstaunlicher Weise finden sich große Namen für die Musterfälle mit einem Kreditvolumen von 25.000 Euro wie Münchener Hypothekenbank oder Deutsche Bank unter den besten Anbietern von Modernisierungskrediten. Die billigsten Zinsen für Renovierungskredite ohne Grundbucheintragung kommen von der regional tätigen PSD Bank RheinNeckarSaar.
Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 7 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| BBBank eG | 3,34% | 3,39% | 334,18 Euro | 3.071,12 Euro |
| ING-Diba | 4,65% | 4,75% | 349,26 Euro | 4,337,84 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| Sparda-Bank Hessen eG | 2,65% | 2,69% | 326,46 Euro | 2.422,64 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar eG | 2,95% | 2,99% | 329,77 Euro | 2.700,68 Euro |
| Sparda-Bank Münster eG | 3,90% | 3,97% | 340,58 Euro | 3.608,72 Euro |
| Sparkasse Leipzig | 4,45% | 4,54% | 346,95 Euro | 4.143,80 Euro |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| BBBank eG | 3,74% | 3,80 % | 250,04 Euro | 5.004,80 Euro |
| SKG Bank | 4,88% | 4,99 % | 265,00 Euro | 6.800,00 Euro |
| Augsburger Aktienbank | 5,00% | 5,12% | 265,25 Euro | 6.830,00 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| Sparda-Bank Hessen eG | 2,74% | 2,77% | 238,54 Euro | 3624,80 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar eG | 2,95% | 2,99 % | 240,83 Euro | 3.899,60 Euro |
| PSD Bank Köln eG | 3,49% | 3,55 % | 246,62 Euro | 4.594,40 Euro |
| PSD Bank RheinRuhr eG | 3,74% | 3,80 % | 250,00 Euro | 5.000,00 Euro |
Ausgewertet wurden 15 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Münchner Hyp | 2,51% | 2,54% | 235,83 Euro | 3.299,60 Euro |
| Deutsche Bank | 2,89% | 2,93 % | 240,20 Euro | 3.824,00 Euro |
| Hannoversche | 2,95% | 2,99% | 240,83 Euro | 3.899,60 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| PSD Bank Köln eG | 2,39% | 2,41 % | 234,04 Euro | 3.084,80 Euro |
| Sparda-Bank München eG | 2,46% | 2,49 % | 235,23 Euro | 3.227,60 Euro |
| PSD Bank Hessen-Thüringen eG | 2,66% | 2,69 % | 236,23 Euro | 3.347,60 Euro |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Münchner Hyp | 2,85% | 2,89% | 170,83 Euro | 5.749,40 Euro |
| Hannoversche | 3,14% | 3,19 % | 174,36 Euro | 6.384,80 Euro |
| Debeka Bausparkasse | 3,49% | 3,55 % | 178,60 Euro | 7.148,00 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| PSD Bank Köln eG | 2,94% | 2,97% | 171,58 Euro | 5.884,40 Euro |
| Sparda-Bank München eG | 3,02% | 3,06 % | 173,38 Euro | 6.208,40 Euro |
| Sparda-Bank West eG | 3,26% | 3,31% | 175,80 Euro | 6.644,00 Euro |
Ausgewertet wurden 14 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
Angaben beziehen sich auf einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro.
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 10 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Deutsche Bank | 2,89% | 2,93 % | 240,20 Euro | 3.824,00 Euro |
| Debeka | 3,04% | 3,08% | 241,86 Euro | 4.023,20 Euro |
| DSL Bank / Postbank | 3,29% | 3,34% | 246,50 Euro | 4.580,00 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| PSD Bank Köln eG | 2,39% | 2,41 % | 234,04 Euro | 3.084,80 Euro |
| Sparda-Bank München eG | 2,46% | 2,49 % | 235,23 Euro | 3.227,60 Euro |
| Sparda-Bank Münster eG | 2,90% | 2,94 % | 240,26 Euro | 3.831,20 Euro |
| Zinsbindung + Kreditlaufzeit 15 Jahre |
Sollzins |
Effektivzins |
Monatliche Rate |
Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Debeka Bausparkasse | 3,49% | 3,55 % | 178,60 Euro | 7.148,00 Euro |
| Deutsche Bank | 3,59% | 3,65% | 179,83 Euro | 7.369,40 Euro |
| DSL Bank / Postbank | 3,89% | 3,96 % | 184,31 Euro | 8.175,80 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| PSD Bank Köln eG | 2,94% | 2,97% | 171,58 Euro | 5.884,40 Euro |
| Sparda-Bank München eG | 3,02% | 3,06 % | 173,38 Euro | 6.208,40 Euro |
| Sparda-Bank West eG | 3,26% | 3,31% | 175,80 Euro | 6.644,00 Euro |
Ausgewertet wurden 14 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
