Die Modernisierung von Immobilien wird immer wichtiger. Nach Ausagen von Prof. Dr. Tobias Just von der IREBS Universität Regensburg ist die CO2 Reduzierung im erheblichen Maß durch eine optimale Gebäudedämmung und andere energetischen Sanierungen an Bestandsgebäuden zu schaffen. Und nicht alle Maßnahmen sind durch günstige KfW-Kredite zu finanzieren. Daher hat die FMH-Finanzberatung für n-tv erneut recherchiert, welche Banken oder Bausparkassen für diese Bauherrn die besten Zinsangebote im Angebot haben. Dabei haben wir uns bewußt auf die Angebote ohne erneute Grundschuldeintragung konzentriert. Ausgewählt haben wir dabei einen Kreditbetrag von 25.000 Euro, der entweder in 10 oder in 15 Jahren innerhalb der Zinsbindungszeit getilgt wird.
Vor allem Bausparkassen sind hier gut vertreten. Noch einen Tick bessere Zinsen bieten einzelne Bausparkassen mit nachrangiger Grundschuldeintragung, die wir jedoch nicht ausgewertet haben, weil nur drei Bausparkassen hierzu ein Angebot abgegeben haben.
Gerade bei größeren Modernisierungsvorhaben ohne Einsatz von KfW-Mitteln ist es wichtig, dass eine lange Zinssicherheit besteht und die Rückzahlung des Darlehens in 10 bis 15 Jahren erfolgt.
| Institut | Effektivzins für Gesamtlaufzeit | Monatliche Rate | Dauer in Monaten | Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Debeka Bausparkasse | 3,46 % | 247,50 Euro | 120 Monate | 4.562 Euro |
| Deutsche Bank | 3,64 % | 248,21 Euro | 120 Monate | 4.777 Euro |
| HUK-Coburg Bausparkasse | 3,86 % | 242,29 Euro | 124 Monate | 5.188 Euro |
| Wüstenrot | 4,47 % | 250,00 Euro | 125 Monate | 6.167 Euro |
| Dr. Klein | 4,99 % | 263,70 Euro | 120 Monate | 6.644 Euro |
| SKG Bank | 4,99 % | 263,70 Euro | 120 Monate | 6.644 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| PSD Bank RheinNeckarSaar eG | 3,03 % | 241,29 Euro | 120 Mnate | 3.954 Euro |
| Sparda-Bank Hessen eG | 3,08 % | 242,29 Euro | 120 Monate | 4.015 Euro |
| PSD Bank Köln eG | 3,49 % | 245,98 Euro | 120 Monate | 4.580 Euro |
| PSD Bank Hessen-Thüringen eG | 3,62 % | 247,92 Euro | 120 Monate | 4.750 Euro |
| PSD Bank München eG | 3,92 % | 249,95 Euro | 120 Monate | 5.017 Euro |
| PSD Bank Westfalen-Lippe eG | 4,12 % | 253,59 Euro | 120 Monate | 5.431 Euro |
Ausgewertet wurden 31 Anbieter
Quelle: FMH-Finanzberatung
| Institut | Effektivzins für Gesamtlaufzeit | Monatliche Rate | Dauer in Monaten | Zinskosten |
| Bundesweit gültige Angebote | ||||
| Deutsche Bank | 3,96 % | 183,55 Euro | 180 Monate | 8.038 Euro |
| LBS Norddeutsche LBS | 5,16 % | 237,50 Euro 150,00 Euro * |
177 Monate | 8.856 Euro |
| Alte Leipziger | 4,49 % | 183,13 Euro 197,80 Euro * |
180 Monate | 9.284 Euro |
| Signal Iduna | 4,79 % | 202,71 Euro 202,71 Euro * |
170 Monate | 9.368 Euro |
| Regionale Angebote | ||||
| Interhyp (Oberbayern/Niedersachsen) | 3,95 % | 184,00 Euro | 180 Monate | 8.014 Euro |
| PSD Bank Hessen-Thüringen eG | 4,15 % | 188,96 Euro | 180 Monate | 8.443 Euro |
| PSD Bank Westfalen-Lippe eG | 4,32 % | 187,95 Euro | 180 Monate | 8.828 Euro |
| PSD Bank Nord eG | 4,43 % | 189,22 Euro | 180 Monate | 9.056 Euro |
* Raten für Anspar- und Tilgungszeit
Ausgewertet wurden 9 Anbieter.
Quelle: FMH-Finanzberatung
