Das Thema Baufinanzierung gehört für die wenigsten Bauherrn zur Lieblingsbeschäftigung. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Volltilgerdarlehen, auch wegen der extrem nierdigen Zinsen immer beliebter werden.
Die FMH-Finanzberatung hat für n-tv die besten Volltilgerdarlehen bei unterschiedlichen Laufzeiten ausgewertet. Stichtag war der 1.September. Von rund 60 Instituten liegen immerhin 16 Banken bei der 15 Jahre fest Auswertung unter einem Effektivzins von 2%. Die monatliche Rate lag insgesamt für 150.000 Euro Darlehen nur zwischen 943 und 990 Euro. Ganz vorne zu finden sind bei den beiden kürzeren Laufzeiten: Commerzbank, Degussa Bank, Santander Bank und die Sparda-Bank Hessen und auch die PSD Bank RheinNeckarSaar aus Stuttgart.
Bei den langen Laufzeiten finden sich in der Spitze bei allen 3 Laufzeiten die Allianz Leben, die Hannoversche und die Münchener Hyp. Auch 240.000 Euro Darlehen und einer Volltilgung innerhalb von 30 Jahren kostet im teuersten Fall nur 999 Euro. Man muss dabei aber auch bedenken, dass bei den langen Zinsbindungen von 25 und 30 Jahre fest lediglich 8 Banken zu finden sind, die diese Zinsbindung im Angebot haben.
Vorgaben: Kaufpreis 300.000 Euro; Darlehen 150.000 Euro
| Laufzeit 10 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Bundesweite Angebote | |||
| Commerzbank | 1,23% | 1,24% | 1.329,13 Euro |
| Degussa Bank | 1,25% | 1,26% | 1.330,50 Euro |
| Santander Bank | 1,40% | 1,41% | 1.340,38 Euro |
| Regionale Angebote | |||
| PSD Bank Köln | 1,22% | 1,23% | 1.328,50 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | 1,24% | 1,25% | 1.329,75 Euro |
| Sparda-Bank Hessen | 1,27% | 1,28% | 1.331,75 Euro |
| Laufzeit 15 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Bundesweite Angebote | |||
| Degussa Bank | 1,85% | 1,87% | 955,00 Euro |
| Commerzbank | 1,87% | 1,89% | 956,38 Euro |
| BBBank | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| ING-DiBa | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| Postbank / DSL | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| Regionale Angebote | |||
| Sparda-Bank Hessen | 1,67% | 1,68% | 942,75 Euro |
| Sparda-Bank Hamburg | 1,69% | 1,70% | 944,00 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | 1,77% | 1,78% | 949,50 Euro |
Stand: 01.09.2015
Quelle: FMH-Finanzberatung
Vorgaben: Kaufpreis 300.000 Euro; Darlehen 150.000 Euro
| Laufzeit 10 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Bundesweite Angebote | |||
| Commerzbank | 1,23% | 1,24% | 1.329,13 Euro |
| Degussa Bank | 1,25% | 1,26% | 1.330,50 Euro |
| Santander Bank | 1,40% | 1,41% | 1.340,38 Euro |
| Regionale Angebote | |||
| PSD Bank Köln | 1,22% | 1,23% | 1.328,50 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | 1,24% | 1,25% | 1.329,75 Euro |
| Sparda-Bank Hessen | 1,27% | 1,28% | 1.331,75 Euro |
| Laufzeit 15 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Bundesweite Angebote | |||
| Degussa Bank | 1,85% | 1,87% | 955,00 Euro |
| Commerzbank | 1,87% | 1,89% | 956,38 Euro |
| BBBank | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| ING-DiBa | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| Postbank / DSL | 1,95% | 1,97% | 961,88 Euro |
| Regionale Angebote | |||
| Sparda-Bank Hessen | 1,67% | 1,68% | 942,75 Euro |
| Sparda-Bank Hamburg | 1,69% | 1,70% | 944,00 Euro |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | 1,77% | 1,78% | 949,50 Euro |
Stand: 01.09.2015
Quelle: FMH-Finanzberatung
Vorgaben: Kaufpreis 300.000 Euro; Darlehen 240.000 Euro
| Laufzeit 20 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Bundesweite Angebote | |||
| Allianz Lebensversicherung | 2,46% | 2,50% | 1.265,20 Euro |
| Hannoversche | 2,47% | 2,50% | 1.268,40 Euro |
| Postbank / DSL | 2,47% | 2,50% | 1.268,40 Euro |
| Regionale Angebote | |||
| Stadtsparkasse Wuppertal | 2,35% | 2,38% | 1.254,40 Euro |
| PSD Bank Westfalen-Lippe | 2,44% | 2,47% | 1.264,80 Euro |
| PSD Bank Rhein-Ruhr | 2,54% | 2,57% | 1.276,60 Euro |
| Laufzeit 25 Jahre | Sollzins | Effektivzins | Rate pro Monat |
| Allianz Lebensversicherung | 2,71% | 2,75% | 1.100,60 Euro |
| Hannoversche | 2,72% | 2,75% | 1.103,60 Euro |
| Münchener Hypothekenbank | 2,89% | 2,93% | 1.124,60 Euro |
| Laufzeit 30 Jahre | |||
| Hannoversche | 2,77% | 2,81% | 982,40 Euro |
| Münchener Hypothekenbank | 2,90% | 2,94% | 999,00 Euro |
| Allianz Lebensversicherung | 2,91% | 2,96% | 998,80 Euro |
Stand: 01.09.2015
Quelle: FMH-Finanzberatung
