FMH-Award 2014

Da Finanzierungskunden selten eine glatte prozentuale Finanzierungsgröße von 50, 70 oder 90 Prozent des Kaufpreises brauchen, müssen die Baufinanzierer für den FMH-Award stets in zwei Kategorien glänzen – und zwar über ein ganzes Jahr lang. Eine Beleihungsgröße oder Aktionswoche allein reichen fürs Treppchen nicht aus, ein großes Finanzierungsspekrum über einen langen Zeitraum ist notwendig, um zu den Besten zu gehören.

Der Sonderpreis “Markt in Bewegung” wurde dieses Jahr an die Europace AG verliehen. Für Ihre Plattform, auf der Finanzierungsunternehmen sehr einfach auch Darlehen anderer Banken abwickeln können.

Dieses Jahr wurden die besten Baufinanzierer für eine Zinsbindung von 10 und 15 Jahre fest ausgezeichnet. Wer ganz vorne dabei sein wollte, musste über das ganze Jahr 2013 hinweg sehr gut sein und das bis 50 und bis 70 Prozent Beleihung (bezogen auf den Kaufpreis). Aus diesen beiden Werten wurde dann der maßgebliche Mittelwert gebildet. Ausgewertet wurden 69 Anbieter von Hypothekendarlehen. Das Ergebnis ist so knapp, dass zum Teil die 3. Nachkommastelle ausschlaggebend war.

Um eine Auszeichnung zu erhalten, musste das Institut in mindestens zwei Beleihungsbetrachtungen gut sein. Die obige Kategorie bezog sich auf jene Bauherrn, die relativ viele Eigenmittel (30 bis 50 Prozent) einsetzen können und diese Kategorie hier bezieht sich auf jene Kreditkunden, die zwischen 10 und 30 Prozent Eigenkapital aufbringen – also ein Darlehensvolumen von 70 bis 90 Prozent des Kaufpreises abedecken.

Weil sich die meisten Baufinanzierer für eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren fest entscheiden, wir aber eine Zinssicherheit von mindestens 15 Jahre für richtig erachten, haben wir diesmal beide Zinslaufzeiten ausgezeichnet. Die weiteren Kriterien sind identisch wie bei 10 Jahre fest.

Es wird beim FMH-Award zuerst ein Mittelwert für den jeweiligen Beleihungsauslauf über das ganze Jahr 2013 ermittelt und dann nochmals ein Mittelwert aus den beiden Durchschnittswerten. Wer zum Beispiel nur bei 70 Prozent glänzt und bei 90 Prozent vielleicht kein Angebot hat, scheidet somit bei dieser Kategorie aus.

Mit dem Sonderpreis “Bewegung im Markt” will die FMH-Finanzberatung jeweils eine Person, ein Institut oder eine ganze Gruppe auszeichnen, die nach unserer Meinung den Hypothekenmarkt in den vergangenen Jahren positiv beeinflusst hat. Dieses Jahr geht der Sonderpreis an Europace.

Seit 2002 betreibt Europace eine Plattform, auf der Banken ihre Bedingungen, Zusage- und Abwicklungsmodalitäten hinterlegen. Damit kann jede Bank auf der Plattform bei Bedarf die Bedingungen des anderen Bankpartners verwenden, ohne vorher große bilaterale Vereinbarungen getroffen zu haben. Damit steigt die Wahrscheinlichkeit, dass man eine KUndenanfrage nicht ablehnen muss, sondern über einen Partner realisieren kann.
Herzlichen Glückwunsch!