Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag von n-tv die Zinsangebote der letzten 30 Wochen für Forward-Darlehen ausgewertet – inklusiv den jeweiligen Forwardaufschlägen. Die FMH hat die Auswertung unterteilt in Zinsbindung von 10 und 15 Jahre fest und nochmals Einzelauswertungen vorgenommen für regionale und bundesweite Banken und für Vermittler. Wer vorne dabei sein wollte, musste in allen drei untersuchten Vorlaufzeiten von 12, 24 und 36 Monate gut sein.
Aus den Mittelwerten der jeweiligen Vorlaufmonate wurde ein Durchschnittszins gebildet, der dann für das Ranking in den einzelnen Gruppen maßgeblich war. Erstaunlicher Weise finden sich bei den bundesweiten Angebote die Deutsche Bank und auch die Postbank mit den DSL-Bank Zinsen ganz weit vorne. Sowohl bei den Vermittlern als auch bei den bundesweiten Anbietern sind bei 10 und 15 Jahre fest fast die gleichen TOP-Anbieter – mit kleinen Abweichungen in der Rangfolge – weit vorne. Und wenn man sich die Zinsunterschiede ansieht, dann schmilzt er Abstand stark zusammen – und das für drei unterschiedliche Vorlaufzeiten für den Betrachtungszeitraum von 30 Wochen.
Wenn man die Zinsen der regionalen Banken sich ansieht, dann sind diese sehr oft besser als die der bundesweiten Angebote. Manch regionaler Banker kann mit der großen Geschäftsbank mithalten.
Forward-Darlehen 125.000 Euro 65% Beleihung; 2,50% Tilgung; 3% Sondertilgungsmöglichkeit
| Zinsbindung: 10 Jahre | Vorlaufzeit 12 Mon. |
Vorlaufzeit 24 Mon. |
Vorlaufzeit 36 Mon. |
Mittelwert aus |
| Bank: | Eff.-Zins | Eff.-Zins | Eff.-Zins | 12, 24, 36 Mon. |
| Degussa Bank GmbH | 3,041% | 3,412% | 3,783% | 3,412% |
| Deutsche Bank | 3,187% | 3,546% | 3,795% | 3,509% |
| Postbank / DSL | 3,311% | 3,558% | 3,807% | 3,558% |
| VPV Lebensversicherung | 3,153% | 3,710% | 4,080% | 3,648% |
| ING-DiBa | 3,354% | 3,602% | 3,821% | |
| Zinsbindung: 15 Jahre | ||||
| Deutsche Bank | 3,486% | 3,846% | 4,095% | 3,809% |
| Postbank / DSL | 3,716% | 3,964% | 4,213% | 3,964% |
| SKG Bank | 3,527% | 4,026% | 4,524% | 4,026% |
| Münchner Hypothekenbank | 3,760% | 4,031% | 4,241% | 4,011% |
| Hannoversche | 3,584% | 4,074% | 4,541% | 4,066% |
Januar bis Juli 2012
Quelle: FMH-Finanzberatung
Forward-Darlehen 125.000 Euro 65% Beleihung; 2,50% Tilgung; 3% Sondertilgungsmöglichkeit
| Zinsbindung: 10 Jahre | Vorlaufzeit 12 Mon. |
Vorlaufzeit 24 Mon. |
Vorlaufzeit 36 Mon. |
Mittelwert aus |
| Bank: | Eff.-Zins | Eff.-Zins | Eff.-Zins | 12, 24, 36 Mon. |
| Sparda-Bank Berlin | 2,956% | 3,171% | 3,389% | 3,172% |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | 2,869% | 3,178% | 3,487% | 3,178% |
| PSD Bank Koblenz | 2,992% | 3,202% | 3,412% | 3,202% |
| Sparda-Bank Hannover | 2,967% | 3,338% | 3,709% | 3,338% |
| Sparda-Ban Hessen | 3,054% | 3,301% | 3,672% | 3,343% |
| Zinsbindung: 15 Jahre | ||||
| Sparda-Bank Berlin | 3,390% | 3,608% | 3,824% | 3,607% |
| Sparda-Bank Hannover | 3,468% | 3,842% | 4,213% | 3,841% |
| PSD Bank Berlin-Brandenburg | 3,537% | 3,909% | 4,283% | 3,910% |
| PSD Bank Westfalen-Lippe | 3,694% | 3,944% | 4,193% | 3,944% |
| PSD Bank Rhein-Ruhr | 3,480% | 4,100% | 4,412% | 3,997% |
Januar bis Juli 2012
Quelle: FMH-Finanzberatung
Forward-Darlehen 125.000 Euro 65% Beleihung; 2,50% Tilgung; 3% Sondertilgungsmöglichkeit
| Zinsbindung: 10 Jahre | Vorlaufzeit 12 Mon. |
Vorlaufzeit 24 Mon. |
Vorlaufzeit 36 Mon. |
Mittelwert aus |
| Institut: | Eff.-Zins | Eff.-Zins | Eff.-Zins | 12, 24, 36 Mon. |
| ACCEDO | 3,000% | 3,247% | 3,486% | 3,244% |
| DTW-Immobilienfinanzierung | 3,020% | 3,277% | 3,517% | 3,271% |
| Enderlein | 3,014% | 3,301% | 3,544% | 3,286% |
| Interhyp | 3,027% | 3,301% | 3,547% | 3,292 |
| HypothekenDiscount | 3,053% | 3,307% | 3,543% | 3,301% |
| Creditweb | 3,060% | 3,351% | 3,612% | 3,341% |
| Zinsbindung: 15 Jahre | ||||
| ACCEDO | 3,302% | 3,560% | 3,810% | 3,557% |
| DTW-Immobilienfinanzierung | 3,312% | 3,579% | 3,833% | 3,575% |
| Creditweb | 3,336% | 3,606% | 3,860% | |
| Enderlein | 3,322% | 3,619% | 3,876% | 3,606% |
| HypothekenDiscount | 3,369% | 3,649% | 3,902% | 3,640% |
Januar bis Juli 2012
Quelle: FMH-Finanzberatung
