Die besten Bausparkassen 2012

Die besten Bausparkassen 2012

Viele Bundesbürger nutzen die derzeit extrem niedrigen Hypothekenzinsen für einen Immobilienerwerb, aber viele mögliche Bauherrn müssen aus beruflichen, privaten oder finanziellen Gründen den Erwerb eines eigenen Hauses verschieben. Wer sich gegen steigende Zinsen absichern will, muss eigentlich einen Bausparvertrag abschließen. Die im Vertrag vereinbarten Zinsen gelten bis zu dem Zeitpunkt, zu dem das Bauspardarlehen in Anspruch genommen wird – und wenn dies in 20 oder 25 Jahren der Fall sein sollte.
Die FMH-Finanzberatung hat für n-tv bei 15 Bausparkassen vier Musterfälle abgefragt. Bei den Musterfällen 1 und 2 wollte der Bausparer mit 450 und 500 Euro monatliche Sparrate innerhalb von 10 bzw. 15 Jahren eine möglichst hohe Bausparsumme zur Verfügung haben. Die Rückzahlungsrate wurde von der FMH vorgegeben und relativ niedrig angesetzt, damit der zukünftige Bauherr auch noch zusätzliche Bankdarlehen bedienen kann. Bei einer monatlichen Sparrate von 450 Euro über 15 Jahre hinweg, erreicht die Signal Iduna Bausparkasse einen zuteilungsreifen Bausparvertrag über 238.000 Euro. Die Alte Leipziger Bausparkasse schafft eine Bausparsumme von 214.300 Euro und verlangt eine Rückzahlungs- oder Tilgungsrate von 764 Euro.
Bei den Musterfällen 3 und 4 hat der Kaufinteressent bereits 40.000 bzw. 100.000 Euro auf einem Bankkonto für den Hauskauf angespart. Da er aber erst in 6 bzw. 4 Jahren seinen Hauskauf realisieren will oder kann, möchte er heute bereits sein Erspartes in einen Bausparvertrag einzahlen und sich die niedrigen Bausparzinsen sichern. Auch hier war die Signal Iduna die beste Bausparkasse, die innerhalb der Vorgaben die höchsten Bausparsummen in die Vertragszuteilung führen konnte. Auf den Plätzen zu finden ist die Deutsche Ring Bausparkasse und auch die großen Bausparkassen Wüstenrot und die BHW.
Einige andere namhafte Bausparkassen hatten keine Zeit, um sich dem Vergleich zu stellen und für andere Bausparkassen war es bauspartechnisch nicht sinnvoll, einen Bausparvertrag langsam zu besparen und langsam zu tilgen. Wir hatten die besten Ergebnisse für den späteren Bauherrn gesucht und nicht die besten Modelle für die Bausparkassen.

Ziel: Die maximale zuteilungsreife Bausparsumme innerhalb der Vorgaben
Vorgaben dafür:

• monatliche Regelbesparung von 500 Euro
• monatliche Tilgungsrate (Zins + Tilgung) mit max. 650 Euro
• Wertung erfolgte ausschließlich analog der höchsten Bausparsumme, die innerhalb der Vorgaben möglich war.

Ziel: Die maximale zuteilungsreife Bausparsumme innerhalb der Vorgaben
Vorgaben dafür:

• monatliche Regelbesparung von 450 Euro
• monatliche Tilgungsrate (Zins + Tilgung) mit max. 900 Euro
• Wertung erfolgte ausschließlich analog der höchsten Bausparsumme, die innerhalb der Vorgaben möglich war.*

Ziel: Die maximale zuteilungsreife Bausparsumme innerhalb der Vorgaben
Vorgaben dafür:

• Einmaleinzahlung von 40.000 Euro
• monatliche Tilgungsrate (Zins + Tilgung) mit max. 700 Euro im Monat.
• Wertung erfolgte ausschließlich analog der höchsten Bausparsumme, die innerhalb der Vorgaben möglich war.

Ziel: Die maximale zuteilungsreife Bausparsumme innerhalb der Vorgaben
Vorgaben dafür:

• Einmaleinzahlung von 100.000 Euro
• monatliche Tilgungsrate (Zins + Tilgung) mit max. 1.500 Euro im Monat.
• Wertung erfolgte ausschließlich analog der höchsten Bausparsumme, die innerhalb der Vorgaben möglich war.