Beste Bank mit KfW-Darlehen 2011

Wer ein KfW-Darlehen für seine Immobilie beantragen will, muss sich an eine Bank wenden, die diese verbilligten Darlehen beantragen, abwickeln und auch verbürgen. Versicherungen dürfen keine KfW-Darlehen verbürgen und daher haben sich diese Institute oftmals Bankpartner gesucht, die für diese Versicherungsgesellschaften die KfW-Darlehen abwickeln.

Wegen der Bürgschaft für den KfW-Anteil, behandeln die meisten Banken diesen Kreditteil wie ein eigenes Darlehen bezüglich der Zinsaufschläge für die eigenen Darlehensteile. Somit gelten zum Beispiel die Zinsen wie für eine Beleihung bis 90% des Kaufpreises, obwohl der eigene Bankkredit nur bis zu einer Beleihungsgrenze von 60 Prozent reicht. Und hier gibt es einige Banken, die so rechnen, als würde der KfW-Anteil nicht verbürgt werden und vergeben im obigen Beispiel die besseren Zinsen bis 60 Prozent Beleihung. Desweiteren gibt es noch Banken, die einzelne KfW-Programme nochmals verbilligen, indem sie auf einen Teil ihrer Marge verzichten und die günstigen KfW-Zinsen zusätzlich verbilligen. Und schließlich sind noch einzelne Banken zu finden, die den KfW-Kredit wie Eigenmittel ansehen und noch dazu auf einen Teil der Bankmarge verzichten. Und da kann es schon passieren, dass es eine Bank vom 35.Platz auf einen Platz in den TOP 10 schafft. Also, wer KfW-Darlehen in seine Baufinanzierung einbauen möchte, sollte einen separaten Zinsvergleich anstellen, denn hier können sich extreme Rankingveränderungen ergeben.

Die FMH-Finanzberatung hat vier Wochen lang festgehalten, welche Bank welchen Platz eingenommen hat bei unterschiedlichen Beleihungsausläufen. Wir wollten damit keine Momentanaufnahme auszeichnen, sondern der Sieger sollte sich schon für einen gewissen Zeitraum auf den vorderen Plätzen finden. Vier Wochen ist auch ein Zeitraum, den Kunden für die Findung des idealen Geldgebers aufwenden.

Ausgewertet wurden wöchentlich die Angebote von der 30. bis zur 33. KW 2011. Vorgaben war ein Kaufpreis von 250.000 Darlehen einmal bei einem Darlehen von 225.000 Euro und einmal 200.000 Euro – Sollzinsbindung 10 Jahre fest bei zwei Prozent Tilgung.

Ausgewertet wurden wöchentlich die Angebote von der 30. bis zur 33. KW 2011. Vorgaben war ein Kaufpreis von 250.000 Darlehen einmal bei einem Darlehen von 225.000 Euro und einmal 200.000 Euro – Sollzinsbindung 10 Jahre fest bei zwei Prozent Tilgung.